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新民晚报讯（记者 杨玉红）保障上海1.3万个住宅小区的居住安全，上海今年将做好这四件事。4月21日，记者从上海市房管局获悉，今年，上海将重点聚焦消防安全、建筑外立面安全、防汛安全、设施设备运行安全，守牢小区安全底线。
一是开展高层住宅建筑消防设施排查整治。2022年，上海市房管局会同市消防、公安部门，对全市高层住宅小区消防设施进行了排查。物业公司对5773个高层住宅小区消防设施进行了自查。经各街镇复核，共有578个小区消防设施需进行整治。截至今年3月底，已完成144个小区消防设施安全隐患整改。针对剩余的434个小区，上海市房管局制定了分区清单，制作了进度表，建立了工作推进月报制度，实施挂图作战、销项管理。
二是加强小区高空坠物安全隐患整治。上海市房管局建立了高坠检查和处置制度，明确物业服务企业日常巡查、房屋使用人常规安全检查责任。划分了保修期内、保修期外、业主大会成立前、业主大会成立后等七大类维修处置流程，详细绘制了处置流程图，方便大家按图索骥，分类处置。截至今年3月底，全市累计排查出存在高坠隐患房屋有4035幢，都在维修处置中，其中1623幢已处置完成。
三是切实抓好小区防汛安全。再过一个多月，上海将进入主汛期。在汛期来临前，上海市房管局将进一步督促物业服务企业完善防汛防台应急预案，组织开展应急演练，储备好应急抢险物资和必要设施设备；做好管道、窨井、排水沟的疏通，检查养护排水泵等设施，确保汛期设施设备可靠运行；在小区醒目位置发布预警信息，提醒业主做好空调外机及支架、雨篷、花架的安全防护，防止发生坠落事故。
四是细化完善紧急维修流程。《上海市住宅物业管理规定》将水泵水箱（池）故障、电梯故障、火灾自动报警系统、外墙墙面有脱落危险、屋顶外墙渗漏五类事项纳入了紧急维修范围，物业公司向业委会报告维修方案，业委会同意后就可以实施维修。实际工作中，经常出现业委会不审核不作为的情况。对此，上海市房管局正在编制紧急维修事项实施的规范流程和操作规则，解决紧急维修事项不能紧急处置的问题，并进一步明确区房管部门组织代为维修的具体要求。
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