潮新闻客户端 记者 周丰
经历三年蛰伏，重振文旅产业成为今年各地稳增长、扩内需、强信心的“必选动作”。
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伴随人们越来越多样化的消费需求和不断升级的业态场景，如今哪些文旅项目更能赢得各路资本的青睐，这些投资的热钱又从何而来？上周，记者参加了在南京举行的浙江省文化和旅游产业项目招商大会，来看看文旅伯乐眼里的“千里马”都长什么样。
据视觉中国
度假酒店、康养旅游、数字文旅
它们为何是投资人眼中的新风口
疫情三年，人们对安全、定制服务的旅游需求愈发强烈，也使得卫生条件好、私密性强、设施齐全的高端度假酒店备受市场青睐。
在大会签约的八个项目中，主打酒店的就有三个：嵊泗“石村船说”海岛共富合作项目、缦心湾芳草地度假酒店和东阳超五星级度假酒店。其中，嵊泗项目是浙江省旅游投资集团雷迪森酒店集团运营投资的酒店。
为何要把酒店项目投向边缘海岛？浙江省旅游投资集团有限公司党委委员、副总经理张雄文表示，如今大众更喜欢赏心悦目、互动体验的出行方式，大空间、小聚集、近距离、高频次的微度假需求更强烈，也催生度假型酒店规模不断扩大。“另外，近几年我们也重点关注山区26县和海岛县的农文旅融合项目，通过投资酒店能为促进当地就业和经济增长提供更多途径。”
据视觉中国
除了国企，许多民企也在布局自己的高端度假酒店版图。一直以来，国内知名连锁酒店管理集团华住都以经营经济型和中档型酒店为主。但在现场，华住集团开发副总裁邓雅慧数次提到了以花间堂代表的高档酒店，并称未来花间堂将有近100家的体量。
根据该公司今年第一季度财报，目前花间堂已开业53家，待开业46家，占待开业华住高端酒店品牌的78%。有媒体报道称，自2018年华住集团收购花间堂后，就一直将其作为城市高端度假酒店的重要部分，也被视为经济型基因酒店集团寻求高端市场机会的尝试。
今年5月，腾讯营销洞察（TMI）联合同程研究院推出《中国旅行消费趋势洞察白皮书（2023年版）》，分析2023年旅游消费者会更注重体验新奇、独特的内容，放松情绪、在地深化多角度体验成为旅游的主要目的，而非简单“到此一游”。
据视觉中国
旅游界“种子”选手——康养旅游是这份白皮书最好的诠释。后疫情时代，人们出游更注重健康、养生和心灵共鸣，康养游恰好能提供接近自然、释放内心的独特体验。招商会上，来自永康清泉寺、金华大佛寺、龙泉北山等五六个项目代表推出康养目的地打造计划。
放眼全国，今年山东、云南、浙江、河南等相继发布消息，支持康养旅游引领旅游发展，并给予政策上的大力支持。其中，浙江会重点建设泰顺华东大峡谷、龙泉瓯江文化休闲康养中心等项目，培育省级以上生态旅游示范区20个以上，并优先保障文旅重大项目土地、资金等要素。
此外，伴随以90和00后为代表的“数码原住民”逐渐成为文旅消费主力，从“看景”到“入景”的数字文旅体验也成为现场许多投资者谈起的现阶段产业新风口。除了浙江的杭州宋城、温州塘河夜话、衢州水亭门等，全国范围内还有成都的夜游锦江项目、西安的长安十二时辰主题街区等，都通过声、光、电及通讯技术的应用，动态展示当地历史人文特色，让游客通过影像与光彩变化的进行沉浸式体验。
携带各自行业背景和资源入局
文旅市场依然吸引不同领域玩家
据《文化产业评论》统计，2022年里全国文旅领域的重大项目超3000个，总投资额超3.8万亿元。另据浙江省文旅厅官网发布，2023年全省文化和旅游项目要完成年度投资超3000亿元。即使经历三年疫情，文旅投资热度并无减退。
经历三年低谷期，还有人看好文旅行业吗？
“只要市场需求仍在，资金还会流入这个行业。”首建投（杭州）产业发展有限公司副总经理郭家东表示，除了政府和国企，上市公司、影视创作类公司、部分实业公司等企业也会成为文旅开发领域的投资主力之一。对于这个问题，张雄文也表态只要有好的市场、好的产品、好的环境，就不缺投资主体。“我认为，即使疫情之后文旅项目投资始终会有热钱。”
据视觉中国
一位业内人士告诉记者，目前文旅投资主体主要有地方国企、地方民企、全国性房企、传统文旅企业和跨界企业等五类。整体来说，政府背景的地方国企在资源统筹和融资方面具有优势，能将小、散、差的景点统一规划布局，形成立体化、可持续的投资开发，不过在打造专业化、市场化的产品服务和消费业态等方面相对薄弱，可以借助传统文旅企业和民企作为补充。
“传统文旅企业凭借深耕行业多年的敏锐度，更快速、精准地洞察和把握地方政策、市场喜好。像华强方特的主题乐园、中青旅的乌镇、宋城景区等，已经形成成熟的全产业链服务模式，拥有极强的品牌和管理输出能力。而地方民企因为对本地风土人情有一定了解和情感基础，所以在精力、资金投入上更聚焦，往往会深耕于一个项目。”该业内人士表示。
浙江是中国海岛最多的省份，拥有美礁、碧滩、渔乡等多种海岛资源。在招商会现场，台州玉环的海山岛和舟山的嵊泗列岛格外吸睛。海山岛是一座绿色生态小岛，周围都是全国百强县，目前正打造集康养、运动、地产等一体的文旅融合海岛；嵊泗县则拥有东海最好的渔场，目前正规划集海上运动、游艇帆船、度假酒店于一体的高端旅游度假区。
嵊泗。据视觉中国
“嵊泗非常美，我想和嵊泗‘谈一场浪漫的恋爱’，但更想和‘结婚’的对象应该是玉环。”作为一家主营文旅投资的企业，祥源控股集团副总裁、祥源生态董事长侯建东现场表示，投资一个旅游目的地不仅在于当地要有稀缺资源和核心吸引物，所在城市的能级也同样重要。“在浙江，台州是除了杭州之外唯一拥有三家AAAAA景区的地级市，已经构建起成熟的旅游生态和稳定客流，这也是我们重点投资了临海府城并积极对接玉环的重要原因。”
“如今大众出游都带有很强的目的性，你得给人家送上愿意重复来此消费的理由。”郭家东表示，旅游投资首先要根据所在地资源结合市场需求详细研究客群定位，规划后再植入具体业态。他认为投资IP是一个不错的方向。“像主题乐园作为大IP，可以带动周边乡村、酒店、民宿共同发展。如迪士尼、环球影城、方特、开元森泊等，既有特色，也便于复制和延伸，能够持续变现。在浙江，也有像莫干山民宿群、古堰画乡、指南村等一众小IP，可以持续引流。”
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