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在老旧小区，一台加装电梯的落地需要闯过重重难关，想啃下这块“硬骨头”并非易事。静安区共和新路街道老沪太路250弄小区建于上世纪80年代，是老龄化程度较高的老旧小区。由于小区硬件落后，如要加装电梯，需要解决的难题一个接着一个。负责电梯加装的企业直言：“这可能是目前我们所承接的难度最大的老小区加梯项目。”
2020年，该小区业委会成立加装电梯筹备小组，同时在居民区党总支、居委会的协调下，成立楼组加装自治三人小组，并启动加装电梯征询。2021年6月，首栋楼组完成加装电梯签约。
“起初，一楼居民是强烈反对安装电梯的，因为楼里南北通风效果先天不足。”谈家宅居民区党总支书记姚慧回忆说。
“先天不足”是老房加梯中的“硬伤”。由于房屋南面设有小区物业维修部卫生间，大门正对居民家天井窗，如果按照加梯设计在房屋北面安装电梯，将进一步影响楼道通风。为推进加梯工作的开展，并同时保障一楼居民的生活质量，在加梯筹备小组和居民区“两委”班子的协调下，物业对维修部卫生间门进行改道，并做好排异味措施，有效改善楼道环境，解开了居民的心结。
此外，老沪太路250弄还有一栋沿街楼房，居民走出大门就是马路，公共道路不能占用。为破解没有加梯空间的难题，考虑到在大门与公共道路边线之间有一片市政用地，空间足够加梯，于是在与相关部门协调后，成功“借”用了这块市政用地。目前，该沿街楼栋已完成签约、等待开工。
在老房加梯过程中，“资金筹措难”也是其中的一只“拦路虎”。为减轻居民一次性出资压力，居民区搭建加装电梯共商平台，邀请街道司法所、律师到场见证，根据居民不同需求，分别与本楼组居民签订“分期还款协议”，与企业签订“分期付款协议”，可将加梯费用分摊到每月归还，或者按工程进展进行阶段性支付，为解决“没钱怎么装电梯”“钱少怎么装电梯”问题提供了新途径。
截至目前，老沪太路250弄小区首轮完成签约的9号楼、7号楼加梯项目已顺利竣工，居民盼了多年的心愿终于实现。
（信息来源：共和新路街道）
上观号作者：上海静安
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